70年产权变永久假的!但期满可续!

2019

房屋的70年产权将被取消,并成为永久产权!

最近,房地产市场总是处于朋友或粉丝圈子中,看到销售代理商转发此类文章以引起关注。

真相是什么?今天的楼市来验证一下!

这是假消息!

中国的产权分为40年,50年,70年

Internet上最近发表的文章《永久产权来了!不用纠结土地年限了!》。

许多中介也将其用作汕头的大广告,甚至一些买家也将其转发。

朋友圈屏幕截图

但是,在房地产市场核实之后,可以确认上述文章是虚假的。

《不动产登记暂行条例》最早于2015年3月1日实施,直到最近才生效。

而且,房地产注册不等于永久财产权。

不动产所有权证书规定了房屋的使用寿命,并规定了房屋的“起止日期”和价格。目的是使交易透明透明。

文章截图

此外,“不必纠缠岁月”一文也是毫无根据的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条明确规定了土地使用权转让的最大期限:

(1)70年居住土地;

(2)工业用地50年;

(3)50年的教育,科学,技术,文化,健康和体育;

(4)商业,旅游和娱乐用地40年;

(5)50年的综合或其他土地利用方式。

有一个问题,如果该属性过期,该怎么办?

提前一年申请续签

广州没有具体计划

这个问题,买家不必担心。

无论您购买的是二手房还是二手房,产权都应到期且可以续期。

根据《城市房地产管理法》的第21条:

如果土地使用权已经到期,而土地使用人需要继续使用土地,则土地使用权应当在合同期满前至少一年申请更新。批准更新的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。

土地使用权已届满,土地使用人未申请续期或者未申请续期,但未按照前款规定批准的,国家应当收回土地使用权,但不予办理。赔偿。

关于要支付多少“可再生黄金”,广州尚未发布具体的政策计划,该国也没有过期的商品房项目。

毕竟,中国的第一个商品房是在广州,它位于越秀区东湖新村。

它于1979年开始建设,并于1982年进入市场。自70年的土地使用期以来,已有20多年的历史。

东湖新村土苑:网络

因此,短期内不应引入具体计划。

您如何看待房屋产权?给楼市留言

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房屋的70年产权将被取消,并成为永久产权!

最近,房地产市场总是处于朋友或粉丝圈子中,看到销售代理商转发此类文章以引起关注。

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中国的产权分为40年,50年,70年

Internet上最近发表的文章《永久产权来了!不用纠结土地年限了!》。

许多中介也将其用作汕头的大广告,甚至一些买家也将其转发。

朋友圈屏幕截图

但是,在房地产市场核实之后,可以确认上述文章是虚假的。

《不动产登记暂行条例》最早于2015年3月1日实施,直到最近才生效。

而且,房地产注册不等于永久财产权。

不动产所有权证书规定了房屋的使用寿命,并规定了房屋的“起止日期”和价格。目的是使交易透明透明。

文章截图

此外,“不必纠缠岁月”一文也是毫无根据的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条明确规定了土地使用权转让的最大期限:

(1)70年居住土地;

(2)工业用地50年;

(3)50年的教育,科学,技术,文化,健康和体育;

(4)商业,旅游和娱乐用地40年;

(5)50年的综合或其他土地利用方式。

有一个问题,如果该属性过期,该怎么办?

提前一年申请续签

广州没有具体计划

这个问题,买家不必担心。

无论您购买的是二手房还是二手房,产权都应到期且可以续期。

根据《城市房地产管理法》的第21条:

如果土地使用权已经到期,而土地使用人需要继续使用土地,则土地使用权应当在合同期满前至少一年申请更新。批准更新的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。

土地使用权已届满,土地使用人未申请续期或者未申请续期,但未按照前款规定批准的,国家应当收回土地使用权,但不予办理。赔偿。

关于要支付多少“可再生黄金”,广州尚未发布具体的政策计划,该国也没有过期的商品房项目。

毕竟,中国的第一个商品房是在广州,它位于越秀区东湖新村。

它于1979年开始建设,并于1982年进入市场。自70年的土地使用期以来,已有20多年的历史。

东湖新村土苑:网络

因此,短期内不应引入具体计划。

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