南京餐饮老字号升级新金陵饭店计划十月开业

1983年10月4日,当时的“中国最高建筑”金陵饭店在南京新街口举行了前所未有的开业典礼。经过几十年的发展壮大,金陵饭店已成长为全国饭店品牌的杰出代表。 2007年4月,该公司成功登陆资本市场。但是,首次公开募股上市后,金陵饭店的业绩和股价却没有达到股东的期望,甚至连持有多年的股东都望而却步。 6月28日,在股东大会召开之际,记者走进金陵饭店。

南京老百姓爱金陵饭店

“政府是否限制这三家上市公司的消费,对公司有重大影响吗?” “食物和饮料肯定会产生影响,而且住宿空间相对较小。”昨天上午,当记者赶到股东大会时,南京股东刘先生正在金陵饭店工作。证券事务代表王浩聊天。

“我已经在金陵饭店住了五年或六年。我一开始赚了一点钱,然后我就把它办了。我们许多老南京人对金陵饭店有感触,所以我不愿意把它扔掉。我每年都会在这里召开股东大会。参加。”刘先生告诉记者。

另一位股东说:“我一直关注金陵饭店已有30多年了。自上个世纪以来,我一直在建造这座大楼,从那时起,我一直在关注IPO。”

“我也是南京人。我对金陵饭店的投资项目并不乐观。我不认为南京人很可能会去买房买房。我不知道这个项目是否将会拖累公司的业绩。”股东对此感到担忧。股东提到的项目,是金陵饭店投资建设的“金陵天泉湖旅游生态园”中的“金陵天泉湖旅游生态园”,其中包括五星级精品度假酒店和保健养老公寓。

随后,按照原始程序召开了股东大会。股东和股东代表审议了13项建议,包括董事会2012年工作报告。记者注意到,出席会议的自然人股东有十几人,分别代表9万股至100股。除了大多数南京人外,还有来自其他省份的股东。

据说是“大萝卜汤”

在投票之前,我进入了股东质询环节。

“我来自河南。在金陵饭店上市之前,我是股东。当我发行新股时,我得到了2000股。”这位股东迫不及待地要说:“现在股价已经下跌了,我现在越来越没有信心了,请给我们一些信心!”

“我说很难听到。类似于'南京大萝卜',金陵饭店简直就是'萝卜大股'。我认为高管们对股东的回报没有足够的重视,所以高管们沉迷于行业。与此同时,查询公司的股价。”

金陵饭店的品牌享誉全国,但该公司的股价在二级市场上并不知名。请注意二级市场,并提高公司在资本市场中的形象!”

除了股票价格,股东的问题还集中在公司的业绩上。

“上市公司的股价较好,我认为业绩是关键。金陵饭店自2007年以来一直上市,业绩相对中等。在稳健方面做得很好,但作为一家上市公司,发展才是更重要的。转折点何时会出现?无论是项目还是新的金陵,何时才能获利?”

“我希望该公司能够长期,逐年增加现金股利,以便股价自然上涨。”

性能发布或下半年

听完股东的提问后,金陵饭店董事长李建伟作了简要答复。

“由于上市一直处于投资期,该公司前几年的增长确实较慢。”李建伟说:“金陵饭店是一家多元化的上市公司,除酒店外,还包括房地产,贸易等。我们也在公司发展中进行战略分析。首先,从房地产业务的角度从股份公司投资江宁别墅项目Masland到现在,已经过去了五六年,投资回报也不错。该项目即将结束,但是,我们又开了另一个房地产项目,从规划之初到征地,该项目在实施过程中遇到了很多不利因素,例如宏观调控,但我们一直在遵循该计划。酒店将于今年10月至11月开业,也可以出售养老金公寓。这将反映在今年下半年的业绩中。”

“第二个是我们酒店管理公司。从收入结构的角度来看,酒店管理公司目前的收入主要是管理合同的收入。尽管这是一个很大的头,但在国际酒店管理集团中,来自管理合同的收入不占市场的大部分,其他增值项目很大,例如物流采购和销售系统的支持,而这部分收入尚未为我们释放。为了系统建设的需要,我们增加了这笔投资,我们希望调整管理公司从今明两年开始要向股份公司偿还的收入比例,因此,我们特意聘请了一名执行官,在小发猫工作了23年,要求他成为股份公司,由副总裁负责酒店管理公司的业务,因此,酒店管理公司也是一个增长点未来的利润。”李建伟进一步分析。

金陵新利润得到保证

“第三部分是大家都很关心的新金陵饭店。”李建伟透露:“我们正努力在今年10月4日开业30年。当新的金陵尚未建成时,办公楼已被出租。租金率已经达到40%,这是非常困难的。为了保持品牌和形象的一致性,并让这些公司给我们带来更多的增值,我们设定了许多门槛,例如,如果要跻身世界500强公司,很多小公司想进入,他们就会被拒绝。另外,南京现在很多高档写字楼的空置率都很高,所以我们的空置率这么高,这确实不容易,另外,商店的空置率也达到了95%。在十月,这是利润保证。”

“还有一个非常重要的一点。新的金陵可以节省大量的人工成本。如果开设两家酒店并配备两个管理团队,人工成本将大大增加。”李建伟分析说:“但是我们是新金陵,不会增加任何管理机构。餐饮,客房,工程,安全等机构都是从原机构扩展而来的。当我们与同行交流时,他们也得到了高度认可。 ”

“对于股份公司,我总是觉得仍有很大的改进空间。我们必须埋头做事,但我们必须仰望天空。对于资本运作和增长对于高管,我们将提到股东周年大会,与民营企业不同,我们受到很多限制,这并不是说我们被束缚了,我认为虽然公司可以稳步发展,但资本运作是我们将来将升级的地方。”李建伟终于热切地说。

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