建筑节能标准带火绿色装修 住宅跨入精装修阶段

随着《民用建筑节能条例(草案)》(以下简称《草案》)的实施,建筑节能和绿色住宅不再是“/[/k0/”的口号,{今日(TodayHout)},而是将作为强制性标准在全国范围内实施。 国家建设部住宅产业促进中心副总工程师孙克芳表示,节能环保建筑必须是精装修,绿色住宅必须是绿色精装修。业内人士认为,随着《草案》的实施,建筑节能标准的实施将不可避免地导致装饰和建筑材料领域的重大变化。绿色环保节能装饰将不可避免地取代传统装饰,绿色精细装饰将占据市场主导地位。

建筑中绿色建筑的“死角”。

国家建设部住宅产业促进中心副总工程师孙方可认为,绿色住宅应该首先节约资源,同时利用可再生资源和可再生能源。此外,有毒气体应尽可能排放到室外空以避免空气污染。 同时,他还指出,在建设过程中缺乏良好的管理是中国将节能建筑转化为耗能建筑的关键。

根据中国建筑科学研究院在2003年至2005年供暖季节对北京部分城区节能建筑进行的连续测试,按50%节能标准建造的建筑中只有37%得到了实际测量,而按30%节能标准建造的建筑中只有7.2%得到了实际测量。 这反映出在施工质量、产品质量和监督机制方面仍存在较大问题。 因此,孙方可认为,必须毫不忽视地加强节能管理。

就我国的实际情况而言,我国1%的既有建筑和5%的新建建筑达到了国家规定的节能标准。 现有住宅建筑中,只有1.8亿平方米达到节能设计标准(采暖建筑),占城乡建筑总面积的2.3%。 现有住宅建筑约210亿平方米存在不保温、隔热性能差、能耗高等问题。 然而,根据建设部的预测,到2020年,中国将新增各类建筑约300亿平方米,这意味着包括国家办公楼和大型公共建筑在内的民用建筑具有巨大的节能潜力和压力。

因此,随着房地产行业的不断发展,开发企业的实力不断增强,开发价格相对较高,绿色环保的住宅必将成为中国房地产市场发展的大趋势

开发商在打“绿卡”{HotTag}

如果两年前,绿色节能住宅还是开发商的宣传和炒作噱头,那么随着《草案》的实施,节能标准作为一项硬性规定将会在一定程度上得到实施。事实上,温室并不意味着高价格。

全国工商联住宅行业商会会长聂梅生表示:“绿色住宅在国家要求的范围内节能50%,节水20%。在这样的标准下,建筑安装成本的增加不会超过10%,因此每平方米的增加成本将在100元左右,不会造成房价的大幅上涨。 "

"紧凑型绿色住宅产品将成为房地产市场的主流!"中国房地产研究会副会长顾云昌日前来到重庆做报告,提醒重庆房地产企业在产品创新方面要更加努力。

中国房地产协会副主席顾云昌也表示:“目前,中国房地产行业已经进入了一个新的发展阶段。” 从目前景观工程到节能工程甚至所谓的“生态住宅”,不难发现“绿色”正在成为未来住宅的主流,“包括舒适健康、资源节约和环境绿化”。"

孙方可认为,就北京而言,绿色住宅建设较好的项目是位于东部四环路的冯润水上项目。 他指出:“首先,这个项目的外墙保温是外挂板,这在北京还是一个较早的项目。” 虽然成本较高,但比简单的外部装修好得多,可靠性强,使用寿命长。另一个原因是装饰在许多方面与国外相当,有些甚至比国外有更好的材料选择。 “

冯润水上项目总设计师、北京杨欢世纪国际建筑咨询有限公司总工程师董永华表示,该项目不仅外墙采用干挂石材,还采用高效散热器。保温板、钢管、散热器的选择均超过国家标准,也采用分户计量。 值得注意的是,该项目还使用了市政中水设施。

住宅进入精装修阶段

随着建筑节能的加速和市场对绿色环保住宅的呼唤,绿色节能标准样板房面临着被市场淘汰的危险。正如孙方可指出的,绿色节能的房子必须是装饰精美的房子。

目前,空置房在市场上仍然占据主导地位。全国90%的房屋移交时都是空置房,而一些重点城市的精装修房比例并不高。目前,北京占精装修房的25%,上海占精装修房的35%,广州占精装修房的近50%,而国外精装修房的比例已经达到80%以上

住宅精装修不仅可以提高住宅质量,还可以避免二次装修的浪费。 建设部副部长周宝兴指出:“全国每年因住宅装修造成的浪费高达300多亿元,而仅北京装修造成的浪费就高达15亿元,上海拆迁装修造成的浪费每年高达2000万吨。这主要是因为中国一步到位的精装修住宅仅占全年住宅建设总量的10%,而发达国家的这一比例超过80% “可以看出,发展精装修房是未来房地产市场的发展方向。