美媒:南欧国家用黄金签证”吸引中国购房

美国媒体:南欧国家使用“黄金签证”吸引中国买家

新闻:全球网络发布日期: 2013/8/31 10:58:42

美国《商业周刊》 8月29日的文章说,一些财政拮据的南欧国家正试图使用“黄金签证”吸引富裕的中国买家到这些国家购买高端房地产,以提振疲软的房地产市场。

文章说,随着中国加强对房地产投机活动的监管,一些富裕的中国人开始对从温哥华到伦敦的各种市场“疯狂”。中国最大的房地产行业网站搜房网国际物业管理经理王宁说,葡萄牙的房价比中国部分地区便宜。 30万欧元(约合人民币243.25万元)可以在葡萄牙购买2,000平方英尺的别墅,而在上海中心只能购买730平方英尺(67.8平方米)的公寓。

葡萄牙,希腊和塞浦路斯宣布将为外国买家提供临时居留签证,西班牙将实施类似措施。在葡萄牙,需要购买至少500,000欧元(约4,054,200元人民币)的购房者有资格获得五年居留证。根据葡萄牙有关机构提供的数据,自去年实施该项目以来,已签发了102份签证,其中大多数是中国买家。

里斯本房地产中介机构Re/Max的经纪人Luis Hortel o称,中国客户知道自己想要什么,即拥有一座现代化房屋,自己不在时可以出租,同时还能获得签证,随意在欧洲旅游。

西班牙立法者打算通过一项措施,只要外国购房者支付至少50万欧元的购房金,就为他们提供为期2年的可延期性居留许可。该计划自去年宣布以来收到了大量的咨询。塞浦路斯G&P Lazarou的房地产估价师Nikolas Michalias称,每天逾20位中国人赴该国寻找合适的房屋。

希腊也在四月时推出了自己的“黄金签证”项目,但反响平平。7月份该国的首个5年期居留签证发给了一位中国人。雅典Hellenic Realty房地产公司的总经理Ioanna Plakokefalou称,希腊签证立法刚通过不久,对该国房地产市场影响甚微。尽管自己的机构收到一些中国和俄罗斯投资者的咨询,但要成功售房还需希腊的“政治和经济环境”作保障

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